Bilancio di Fine Estate

Roberto Perego, A.D. Fondocasa Network

Fondocasa Network si distingue nel mercato immobiliare italiano per la capacità di adattarsi ai cambiamenti e innovare i propri servizi. L’Amministratore Delegato Roberto Perego ci offre una panoramica dei dati e delle tendenze rilevate nella prima metà del 2024, un anno che si prospetta favorevole per il settore.

Il mercato immobiliare ha visto un semestre promettente, con circa 340.000 abitazioni vendute. La percentuale di prime case, che rappresentano ora il 70% delle transazioni, segnala una forte domanda di residenze principali. Anche le compravendite senza mutui ipotecari sono aumentate del 4,8%, riflettendo una maggiore solidità finanziaria degli acquirenti e una rinnovata fiducia nel settore.

La preferenza degli acquirenti per immobili già pronti all’uso ha determinato un aumento dei prezzi per le abitazioni in buono stato e ha stimolato l’interesse per il mercato delle case green, dotate di tecnologie avanzate per il risparmio energetico e costruite con materiali eco-sostenibili. Anche il settore delle locazioni è cresciuto, con una domanda in aumento che ha portato a un incremento dei canoni del 2,5% rispetto allo stesso periodo dell'anno precedente, sostenuta soprattutto dalla mobilità di studenti e lavoratori fuori sede.

Sul fronte dei mutui, il primo semestre ha beneficiato di tassi di interesse stabili e competitivi, grazie a un indice di riferimento per i mutui a tasso fisso (IRS) rimasto relativamente invariato. Questo contesto ha consentito alle banche di proporre soluzioni vantaggiose, favorendo così un accesso più agevole al credito.

I dati raccolti suggeriscono una prospettiva ascendente per il mercato immobiliare nel 2024. Il Decreto "Salva Casa", appena entrato in vigore, offre protezione ai proprietari di immobili in difficoltà economiche, semplificando le procedure burocratiche, salvaguardando la prima casa dall'esproprio e agevolando la rinegoziazione dei mutui.

Roberto Perego conclude: "Le prospettive sono positive. Continueremo a investire in innovazione e formazione per garantire un servizio di alta qualità, consolidando la nostra posizione nel settore. Il nostro obiettivo è offrire soluzioni su misura per le esigenze dei nostri clienti, contribuendo a costruire un mercato immobiliare resiliente e orientato al futuro.”